Großes Einfamilienwohnhaus mit Wellnessbereich und Nebengebäude in Haina-Löhlbach
298.500,00 € - 35114 Haina (Kloster)-Löhlbach - Häuser
- Objekt-ID: 0-512
- Objektart: Häuser
- Lage: 35114 Haina (Kloster)-Löhlbach
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 298 m²
- Kaufpreis: 298.500,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1500 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.003,33 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienwohnhaus, das durch großzügige Räume und hochwertige Ausstattung besticht.
Erdgeschoss: Eine einladende Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer für gesellige Familienessen und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer laden zum Verweilen ein. Ein Büro ermöglicht die Kombination von Arbeit und Privatleben. Der Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbad bietet entspannende Stunden und Zugang zum Balkon mit herrlichem Ausblick. Ein Badezimmer rundet das Erdgeschoss ab.
Dachgeschoss: Hier finden Sie ein Elternschlafzimmer, vier Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer und eine separate Toilette.
Nebengebäude: Die Nebengebäude umfassen eine Garage mit weiteren Abstellräumen und eine großzügige Halle mit ca. 110 m², die vielseitig genutzt werden kann.
Kellergeschoss: Fünf Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum, sowie Heizungs- und Hauswirtschaftsraum.
Technische Ausstattung: Eine neuwertige Ölzentralheizung (2017) mit Solaranlage sorgt für Energieeffizienz. Vor ca. 10 Jahren wurden ein Wärmedämmverbundsystem und neue dreifach verglaste Fenster eingebaut.
Dieses Einfamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein ruhiges Wohnumfeld in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.
Lage
Löhlbach liegt inmitten des Kellerwaldes und des Naturparks Kellerwald-Edersee und ist der größte und nördlichste Ortsteil der Gemeinde Haina (Kloster) im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Löhlbach ist ein anerkannter Erholungsort und verfügt über ein reges Vereinsleben. Hier finden Sie zudem ein Gewerbegebiet mit holzverarbeitender Industrie und mittelständischen Unternehmen. Der Ort bietet mit einem Lebensmittelgeschäft, einem Bäcker, einem Metzger und einer Hausarztpraxis die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 196,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1931
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 25.08.2025
- Ausweis gültig bis 24.08.2035
