Exklusive Eigentumswohnung am Stadtrand
383.000,00 € - 35066 Frankenberg (Eder)-Frankenberg - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-520
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 35066 Frankenberg (Eder)-Frankenberg
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 101 m²
- Kaufpreis: 383.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 3.800,36 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines exklusiven Neubaus bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über zwei praktische Abstellräume ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte oder als Stauraum. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Gebäude wird nach dem KfW 40+ Standard errichtet und erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die moderne Architektur kombiniert Funktionalität mit zeitgemäßem Design. Ein Aufzug sorgt für barrierearmen Zugang zu allen Etagen.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Stadtrand ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Parks und Naherholungsgebiete. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Durch die energieeffiziente Bauweise profitieren Käufer von niedrigen Betriebskosten und möglichen Förderungen.
Besichtigungen können nach Absprache bereits während der Bauphase organisiert werden. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie Grundriss, Baubeschreibung und Energieausweis zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne unter:
Tel.: 05631 5060-0
E-Mail: immobilienvermittlung@wa-fkb-bank.de
Homepage: www.immo360.de oder www.waldeck-frankenberger-bank.de
Lage
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Philipp-Soldan-Stadt Frankenberg (Eder) im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll zwischen dem Burgwald und der Breiten Struth, eingebettet in die Flusslandschaft der Eder, Nemphe und Nuhne.
Frankenberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen sowie einem Krankenhaus. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, dem zehntürmigen Rathaus und der Liebfrauenkirche verleiht der Stadt ein besonderes Flair.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraßen B252 und B253 sowie die nahegelegene B3 ist Frankenberg optimal erreichbar. Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Marburg, Kassel und Korbach. Die Universitätsstadt Marburg ist in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein ob Wandern im Burgwald, Radfahren entlang der Eder oder kulturelle Veranstaltungen in der Altstadt. Die hohe Lebensqualität und die naturnahe Lage machen Frankenberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 8,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wämepumpe
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 24.04.2023
- Ausweis gültig bis 23.04.2033
