Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Battenberg (Eder)
285.000,00 € - 35088 Battenberg (Eder)-Battenberg - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
"Willkommen in diesem charmanten Haus mit Einliegerwohnung in Battenberg (Eder), das im Jahr 1958 erbaut und 1985 um einen Anbau erweitert wurde. Diese Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung, während im Untergeschoss eine gemütliche 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung Platz findet."
Das Haus besticht durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Hauptwohnsitz mit zusätzlicher Einliegerwohnung oder als Investitionsobjekt zur Vermietung einer der Einheiten. Das große Grundstück umgibt das Anwesen und bietet Raum für vielfältige Gestaltungs-möglichkeiten im Freien."
Lage
Battenberg ist eine Kleinstadt im südwestlichen Teil des nordhessischen Landkreises Waldeck-Frankenberg. Battenberg liegt im Ederbergland, zu dem der östlich angrenzende Burgwald gehört, am Südrand des Sauerlands und des Rothaargebirges. Das nächstgelegene Mittelzentrum ist Frankenberg (Eder), als Oberzentrum fungiert die Universitätsstadt Marburg. Die Stadt besteht aus der Kernstadt Battenberg mit der Siedlung Neu-Jägersdorf (Kröge) und den umliegenden Ortschaften Berghofen, Dodenau, Frohnhausen und Laisa.
In Battenberg finden Sie mit zwei Lebensmittelgeschäften, mehreren Bäckereien, einer Metzgerei, einer Apotheke und zwei Tankstellen alles für den täglichen Bedarf.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 209 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1958 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 05.12.2024 |
| Ausweis gültig bis | 04.12.2034 |
