Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ausgebautem Dachgeschoss bietet nicht nur eine erstklassige Lage im begehrten Feriengebiet Willingen-Usseln, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten, die dieses Anwesen zu einem wahren Juwel machen. Die herrliche Lage auf einem erhöhten Grundstück verspricht nicht nur Sonne pur, sondern auch einen atemberaubenden Fernblick. Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das Ruhe und Privatsphäre garantiert. Mit einer Gesamtwohnfläche von 276,2 m² bietet dieses Haus Platz für drei Familien und ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es könnte als Generationshaus dienen oder auch als attraktive Option für die Ferienvermietung. Das modernisierte Haus beeindruckt nicht nur durch seine großzügigen Wohnflächen, sondern auch durch ein schön angelegtes Gartengrundstück. Die Wohnräume sind äußerst gepflegt und können sofort bezogen werden. Das Erdgeschoss (118,87 m2) beeindruckt mit einer ebenerdigen Hauptwohnfläche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Fernblick, einem Balkon sowie einer offenen Küche mit Einbauküche. Ein Hauswirtschaftsraum, ein großes Vollbadezimmer mit bodentiefer Dusche, ein Schlafzimmer mit Gästezimmer und direktem Garagenzugang vervollständigen die Ebene. Im ausgebauten Dachgeschoss (58,97m2) genießen Sie ein gemütliches Ambiente. Der Flur mit integriertem Küchenbereich und Zugang zur großzügigen Dachterrasse bildet hier das Herzstück ein wahrhaftiges Highlight! Das weitläufige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein, während das Schlafzimmer mit einem maßgeschneiderten Einbauschrank für eine stilvolle und praktische Wohnatmosphäre sorgt. Die Einliegerwohnung (98,36m2), über einen eigenen Seiteneingang erreichbar, präsentiert sich als eigenständige Wohneinheit mit großzügigem Wohn-Esszimmer und toller Gartenterrase. Eine vollausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Vollbadezimmer mit bodentiefer Dusche und ein Flur mit kleinem Büro und Abstellflächen komplettieren diese unabhängige Wohnmöglichkeit. Die Immobilie bietet darüber hinaus eine neu gepflasterte Hoffläche mit teilweise neuen Abwasserrohren.
Die Doppellgarge mit Hauszugang und ein schöner Hobbyraum mit Gartenzugang vervollständigen das spannende Angebot. Der Energieausweis ist zur Erstellung beauftragt.
| Baujahr | 1980 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 09.02.2024 |
| Ausweis gültig bis | 08.02.2034 |
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