Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort. Die umliegenden Spazierwege durch Wiesen und Wälder beginnen direkt hinter dem Haus. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Die Hauptwohnung des Hauses präsentiert sich großzügig und modernisiert. Erleben Sie entspannte Abende im geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, kochen Sie in der voll ausgestatteten Einbauküche oder genießen Sie die Sonne im Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum großen Balkon, und das neue Badezimmer bietet zeitgemäßen Komfort. Eine offene Treppe führt zum teilausgebauten Dachgeschoss mit zwei Zimmern, Abstellflächen und einem bereits vorinstallierten Badezimmer. Die Einliegerwohnung bietet weiters Potenzial. Mit einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem großen Vollbad und einem Gäste-WC steht eine separate Wohneinheit zur Verfügung. Es ist wichtig zu beachten, dass das Haus rückseitig Feuchtigkeitsprobleme aufweist, insbesondere im Bereich des Nebeneingangs, des Kellers und der Garage. Diese Herausforderung wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt, um die erforderlichen Maßnahmen zur Behebung finanziell ergreifen zu können.
| Endenergiebedarf | 166 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1994 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 29.06.2023 |
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