Entdecken Sie ihr neues Domizil in Niedestein - ein geräumiges 3-Familienhaus mit Appartement in sonniger Lage.
Dieses Generationshaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist optimal auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt drei Eigentumswohnungen alle mit drei Zimmern, Balkonen und Garagen ausgestattet, um genügend Platz für individuellen Wohnkomfort zu bieten. Sogar ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße.
Die Erdgeschosswohnung umfasst 91 qm und präsentiert sich als modernisierte Wohlfühloase mit 2 Schlafzimmern einem Wohnzimmer, einer Terrasse mit direktem Gartenzugang, einer Küche, einem einladenden Kamin, einem Vollbadezimmer und einem separaten WC. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Fläche von 117 qm, verteilt auf drei Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Balkone. Die Wohnung verfügt zudem über eine geräumige Garage für Ihr Auto.
Das Dachgeschoss mit 77 qm bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Hier stehen Ihnen drei Zimmer, ein Wohnzimmer mit Loggia sowie ein Badezimmer und WC zur Verfügung. Einige Renovierungsarbeiten sind notwendig, insbesondere im Badezimmer und WC. Zwei weitere Garagen runden das Angebot ab.
Derzeit sind alle Wohnungen vollvermietet, doch besteht auch die Option, nach Absprache mit den Mietern, das Haus selbst zu nutzen. Somit eröffnen sich Ihnen verschiedene Möglichkeiten.
Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre großzügigen Wohnflächen, sondern auch durch die schöne Gartenanlage mit 758 qm, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die erhöhte, sonnige Lage bietet eine großartige Fernsicht, die das Wohngefühl perfekt abrundet. Ein weiterer Pluspunkt: Der faire Preis und der Verzicht auf eine Maklerprovision machen dieses Angebot besonders attraktiv. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Wohntraum in Niedenstein!
| Endenergieverbrauch | 60,08 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1975 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 19.01.2024 |
| Ausweis gültig bis | 18.01.2034 |
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