Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude
375.000,00 € - 35114 Haina (Kloster)-Löhlbach - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 0-483
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 35114 Haina (Kloster)-Löhlbach
- Zimmer: 12
- Wohnfläche: ca. 320 m²
- Kaufpreis: 375.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1094 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.171,88 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude, Scheune und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Willkommen in diesem großzügigen und vielseitig nutzbaren Anwesen in ruhiger Lage von Haina-Löhlbach.
Das Haupthaus wurde im Jahr 1967 erbaut und in Teilbereichen bereits modernisiert. Mit insgesamt acht Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf drei Etagen, bietet es reichlich Platz für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Nebengebäude, das im Jahr 2005 zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Hier stehen Ihnen zusätzlich ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung ideal zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Nebengebäude überzeugt mit einem separaten Eingang und einem durchdachten Grundriss:
- Offener und heller Wohnbereich
- Küche
- Großzügiges Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Badezimmer
- Gästezimmer
- Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Elternschlafzimmer
Dieses Anwesen überzeugt durch sofort nutzbare Wohnfläche im Haupthaus, eine bereits bewohnte Einliegerwohnung und umfangreiche Nebenflächen mit Entwicklungspotenzial ideal für alle, die großzügig wohnen und flexibel gestalten möchten.
Lage
Löhlbach liegt inmitten des Kellerwaldes und des Naturparks Kellerwald-Edersee und ist der größte und nördlichste Ortsteil der Gemeinde Haina (Kloster) im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Löhlbach ist ein anerkannter Erholungsort und verfügt über ein reges Vereinsleben. Hier finden Sie zudem ein Gewerbegebiet mit holzverarbeitender Industrie und mittelständischen Unternehmen. Der Ort bietet mit einem Lebensmittelgeschäft, einem Bäcker, einem Metzger die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 236,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 14.05.2025
- Ausweis gültig bis 13.05.2035
