279.000,00 € - 34479 Breuna-Niederlistingen - Einfamilienhaus
Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Breuna-Niederlistingen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohlfühlzuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage von Niederlistingen, einem Ortsteil der Gemeinde Breuna. Im Jahre ca. 1979 erbaut und teilweise renoviert und modernisiert, bietet es mit ca. 149 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine praktische Doppelgarage sowie ein schönes Gartengrundstück runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss werden Sie von einem einladenden Flur empfangen. Auf dieser Ebene befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer geht in das angrenzende Esszimmer über, das Ihnen direkten Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten bietet. Die angrenzende Küche verfügt über eine geräumige Speisekammer und bietet viel Platz für gemütliche Kochabende.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Eine weitere Küche sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Tageslichtbad mit Wanne lädt zum Entspannen ein.
Im Kellergeschoss befinden sich eine praktische Waschküche, der Heizungsraum sowie weitere Räume, die Ihnen wertvollen Stauraum oder Platz für Hobbys bieten.
Beheizt wird das Objekt über eine Pelletheizung mit Solarthermie.
Dieses Einfamilienhaus kombiniert Wohnkomfort, eine ruhige Lage und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich inspirieren, erleben Sie das besondere Ambiente und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!
Lage
Niederlistingen gehört zur Gemeinde Breuna im nordhessischen Landkreis Kassel. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Breuna.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 202,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1979 |
| Wesentlicher Energieträger | Pellets |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 02.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 01.02.2035 |
