Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses Okal Fertighaus mit massivem Kellergeschoss vereint nicht nur erstklassige Qualität, sondern auch eine exzellente Lage und einen liebevoll gestalteten Garten. Beim Betreten der ebenerdigen Hauptwohnfläche werden Sie von einem praktischen Windfang mit Garderobe und einem WC empfangen. Die großzügige Wohndiele bietet einen einladenden Essplatz, perfekt für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die aktuelle Küche ist mit einer passenden Einbauküche ausgestattet, die gerne übernommen werden kann. Das erweiterte Wohnesszimmer gewährt einen herrlichen Ausblick auf die Süd-West Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der direkte Zugang zum Garten eröffnet weitere Möglichkeiten der Ruhe und Privatsphäre, dabei können Sie den Blick auf das majestätische Schloss Friedrichstein genießen.
Die Wohnfläche umfasst zudem zwei gemütliche Schlafzimmer mit einem modernisierten Duschbad, das mit zeitgemäßer Ausstattung überzeugt. Im Untergeschoss stehen Lagerräume mit einer Werkstatt zur Verfügung. Der Heizungskeller mit Wäscheraum gewährleistet eine effiziente Energieversorgung durch die Gas-Zentralheizung mit Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung. Ein Gästebereich mit Dusch-WC komplettiert das Untergeschoss und bietet eine ideale Möglichkeit für Gäste oder die Nutzung als Home-Office. Die durchdachte Raumaufteilung, die erstklassige Lage und der gepflegte Zustand machen dieses Wohnhaus zu einer zeitgemäßen und komfortablen Immobilie.
| Endenergiebedarf | 268,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1980 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 26.10.2023 |
| Ausweis gültig bis | 25.10.2033 |
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