großzügiges Wohnhaus mit vielseitigem Nebengebäude in Frankenau-Dainrode
315.000,00 € - 35110 Frankenau-Dainrode - Häuser
- Objekt-ID: 0-539
- Objektart: Häuser
- Lage: 35110 Frankenau-Dainrode
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Kaufpreis: 315.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1319 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.575,00 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Ortslage von Frankenau-Dainrode vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines umfassend sanierten Bestandsgebäudes. Im Jahr 2004 wurde die Immobilie kernsaniert, inklusive eines komplett neuen Dachstuhls und des hochwertigen Ausbaus des Dachgeschosses. Das Ergebnis ist ein einladendes gepflegtes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Licht und außergewöhnlichen Wohnbereichen für die ganze Familie.
Dachgeschoss offenes Wohnen mit Galeriecharakter
Das ausgebaute Dachgeschoss bildet ein echtes Highlight. Die offene Galerie, die aktuell als Wohnzimmer genutzt wird, wirkt durch ihre luftige Architektur besonders warm und behaglich. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer ideal als Kinder- oder Jugendbereich geeignet.
Obergeschoss Rückzugsort für die Familie
Das Obergeschoss bietet eine komfortable Aufteilung für Eltern und weitere Familienmitglieder. Hier befinden sich:
Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide,
ein großzügiges Badezimmer,
ein weiteres Kinderzimmer mit eigenem Balkon und direkter Treppe in den Garten,
sowie ein Gästezimmer oder Büro, das flexibel genutzt werden kann.
Erdgeschoss Familienmittelpunkt mit viel Raum und direktem Zugang ins Freie
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladend große Wohnküche, die durch eine angrenzende Speisekammer und einen Abstellraum optimal ergänzt wird. Der direkte Zugang zur Terrasse macht diesen Bereich perfekt für gemütliche Familienabende und gesellige Runden.
Weiterhin stehen Ihnen ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, zur Verfügung.
Ein Badezimmer sowie ein traditioneller Grundofen, der eine wohlige Wärme im gesamten Haus erzeugt, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Nebengebäude ideal für Hobby, Werkstatt & Lagerfläche
Das große Nebengebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Lagerfläche, Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzliche Abstellfläche. Hier findet jeder Heimwerker oder kreative Kopf den perfekten Platz für seine Projekte.
Fazit
Ein außergewöhnlich gepflegtes und bestens ausgestattetes Wohnhaus, das durch seine gelungene Kombination aus moderner Sanierung, großzügigen Wohnflächen und einem sehr praktischen Nebengebäude überzeugt. Ob für Familien, Berufstätige im Homeoffice oder Menschen mit Platzbedarf für Hobbys dieses Objekt wird höchsten Ansprüchen gerecht.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im Frankenauer Stadtteil Dainrode, einem ruhigen und ländlich geprägten Ort im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Dainrode liegt eingebettet in die sanften Hügel des Kellerwaldes am Rand des Naturparks Kellerwald-Edersee, einer landschaftlich besonders reizvollen Region, die für ihre weiten Wälder, klaren Bäche und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. [de.wikipedia.org]
Der Ort zeichnet sich durch seine überschaubare Größe und eine familiäre Dorfgemeinschaft aus. Mit seiner Lage entlang der Bundesstraße 253 bietet Dainrode eine gute verkehrliche Anbindung zu den umliegenden Städten. So erreichen Sie das nahegelegene Frankenau nach nur wenigen Minuten, während Frankenberg (Eder) mit umfassender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und weiterführenden Schulen ebenfalls schnell erreichbar ist. [de.wikipedia.org]
Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Familien: Wanderwege, Radstrecken und die Nähe zum Nationalpark Kellerwald-Edersee ermöglichen eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Besonders hervorzuheben ist die ruhig-ländliche Wohnlage mit hohem Erholungswert, ohne auf die Vorteile der umliegenden Ortschaften verzichten zu müssen. [frankenau.de]
Dainrode selbst verfügt über eine historisch gewachsene Ortsstruktur und präsentiert sich als idyllisches Straßendorf entlang der Hauptachse, ergänzt durch Verbindungswege zu den angrenzenden Ortsteilen Allendorf und Haubern. Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, landwirtschaftlichen Anwesen sowie viel Grün ideal für alle, die eine naturnahe und ruhige Wohnumgebung bevorzugen. [lagis.hessen.de]
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 153,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1950
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 04.03.2026
- Ausweis gültig bis 03.03.2036
